Majątek ziemski położony jest na Warmii w miejscowości Grotowo 2 km od szosy Górowo Iławeckie Pieniężno na terenie objętym ochroną ekologiczną Natura 2000 . Obejmuje obszar 26 ha ziemi , w tym :
łąki
lasy
rozlewisko
stawy
ogrodzona posesja z murowanym dworem i drewnianym budynkiem gospodarczym z garażem.

Na posesji oprócz innego zadrzewienia 2 stare pomnikowe ok. 350 letnie lipy oraz sad i warzywnik , przy budynku skalniak , rabaty kwiatowe , pnącza. Obok dworu żywopłot o wys. 2,0 m okalający budynek od wschodu i północy .
Dwór o pow. użytkowej 467 m2 po gruntownym remoncie konserwatorskim .
Budynek murowany , piętrowy , elewacja w technologi KEIM .
Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną tzw. holenderką ,ocieplony .
Stropy drewniane , belkowe .
Mury fundamentowe kamienno -ceglane .
Podłogi drewniane , ceramiczne , na piętrze panele podłogowe .
Okna drewniane potrójnie szklone zewnętrzna szyba szkło bezpieczne
Drzwi drewniane , zewnętrzne wzmocnione . Stolarka i elementy drewniane wystroju wewnętrznego wykonane przez PKZ w Gdańsku .
OPIS POMIESZCZEŃ
Piwnice

stare , zabytkowe , 3 pomieszczenia , sklepienia ceglane, ściany kamienno ceglane
piwnica połączona wewnętrznymi schodami z kuchnią , posiada zewnętrze wejście od strony sadu ,
druga współczesna wewnątrz budynku pomieszczenie techniczne
Parter
dobudowana drewniana weranda z kamiennymi schodami główne wejście do dworu
sień ,
kuchnia ze schodami na piętro , piecem co
jadalnia z aneksem wypoczynkowym , piecem i wyjściem poprzez ganek na ogród,
salon z kominkiem ,
2 sypialnie , każda z piecem kaflowym,
2 łazienki , schowek , spiżarnia , pom. techn.
korytarz z wyjściem na zewnątrz
Poddasze

2 sypialnie w tym jedna z balkonem, garderobą i kominkiem ,
łazienka ,
pokój bilardowy z drewnianym sklepieniem kolebkowym , kominkiem i balkonem ,
strych , pom. techn . korytarz ,
oprócz starych oryginalnych bardzo stromych drewnianych schodów na piętro- nowe drewniane wygodne .
SPIS POMIESZCZEŃ
2 piwnice
weranda
sień
kuchnia
spiżarnia
7 pokoi w tym jadalnia , salon , pokój bilardowy , 4 sypialnie
garderoba
3 łazienki
2 korytarze
2 balkony
2 pary schodów
3 pom. techn.
schowek
wędzarnia
strych możliwością adaptacji na 4 pokoje
MEDIA

ogrzewanie zdywersyfikowane centralne z grzaniem wody , piecowe , kominkowe , elektryczne
woda z wodociągu wiejskiego , oprócz tego 2 studnie wykonane przez obecnych właścicieli , jako zapasowe źródła wody .
zasilanie w energię elektryczną kablem
ścieki przydomowa oczyszczalnia na bazie 2 komorowego zbiornika i odstojnik z rozsączeniem .